Почему покупатели выбирают Батуми
Батуми живет туризмом. Многие путешественники вместо гостиницы снимают квартиру, поэтому на хорошее жилье для краткосрочной аренды есть спрос весь сезон. При сдаче в аренду доходность может достигать 10-16% в год. Она зависит от места, комплекса и загрузки.
Налоги в Грузии низкие. Зарегистрированный доход от аренды облагается по ставке 5%. Если продать недвижимость после двух лет владения, прибыль налогом не облагается.
Большой стартовый капитал не нужен. Застройщики предлагают беспроцентную рассрочку: небольшой первый взнос, остальное частями на время строительства. Иностранец может оформить квартиру в Грузии на свое имя.
Четыре ценовых сегмента
В Батуми можно купить и небольшую студию, и пентхаус на первой линии.
| Сегмент | Что это | Кому подходит |
|---|---|---|
| Бюджетный | Квартиры-студии на второй или третьей линии от моря | Для летнего отдыха или как объект для аренды |
| Средний | Обставленные одно- и двухкомнатные квартиры у Нового бульвара или в 5-10 минутах ходьбы от моря, в лучших есть управление арендой | Семьям, которые в сезон живут сами, а в остальное время сдают |
| Премиум | Просторные квартиры с видом на море, в комплексе бассейн, спа, фитнес-центр и рестораны | Тем, кому важны вид и инфраструктура комплекса |
| Люкс | Пентхаусы на первой линии с видом на море и горы | Долгосрочным инвесторам и тем, кто хочет дом в Грузии |
Хотите узнать, что сейчас продается под ваш бюджет?Получить варианты и цены
Апартаменты в гостиничных комплексах
Гостиничный апартамент принадлежит вам, но обслуживает его оператор отеля: принимает бронирования, встречает гостей, убирает и назначает цену за ночь. Комплекс с бассейном, спа и стойкой регистрации обычно загружен лучше, чем отдельная квартира, и в зависимости от договора часть года вы можете жить там сами.
Что нужно учитывать
Цены в USD, поэтому курс евро к доллару влияет на то, во сколько вам обойдется объект. В новостройке есть риск задержки сдачи, поэтому до договора мы вместе смотрим, какие объекты застройщик уже завершил и сдал ли их вовремя. Доход от аренды меняется по сезонам, а стоимость недвижимости может и снизиться.
