Kāpēc pircēji izvēlas Batumi
Batumi dzīvo no tūrisma. Daudzi ceļotāji viesnīcas vietā īrē dzīvokli, tāpēc pēc labiem īstermiņa īres mājokļiem ir pieprasījums visu sezonu. Izīrējot īpašumu, ienesīgums var sasniegt 10-16% gadā. Tas ir atkarīgs no vietas, kompleksa un noslogojuma.
Nodokļi Gruzijā ir zemi. Reģistrētiem īres ienākumiem likme ir 5%. Ja īpašumu pārdod pēc tam, kad tas divus gadus bijis Tavā īpašumā, peļņa ar nodokli netiek aplikta.
Lielu sākuma kapitālu nevajag. Attīstītāji piedāvā bezprocentu nomaksu: neliela pirmā iemaksa, pārējais pa daļām būvniecības laikā. Ārvalstnieks Gruzijā var reģistrēt dzīvokli uz sava vārda.
Četri cenu segmenti
Batumi var nopirkt gan nelielu studiju, gan penthausu pirmajā līnijā.
| Segments | Kas tas ir | Kam der |
|---|---|---|
| Budžeta | Studijas tipa dzīvokļi otrajā vai trešajā līnijā no jūras | Atpūtai vasarā vai kā īres objekts |
| Vidējais | Iekārtoti vienistabas un divistabu dzīvokļi pie Jaunā bulvāra vai 5-10 minūšu gājienā no jūras, labākajos ir īres vadība | Ģimenēm, kas sezonā dzīvo pašas un pārējā laikā izīrē |
| Premium | Plaši dzīvokļi ar skatu uz jūru, kompleksā ir baseins, spa, fitnesa centrs un restorāni | Tiem, kam svarīgs skats un kompleksa infrastruktūra |
| Luksusa | Penthausi pirmajā līnijā ar skatu uz jūru un kalniem | Ilgtermiņa investoriem un tiem, kas Gruzijā vēlas mājvietu |
Gribi zināt, kas šobrīd ir pārdošanā Tavam budžetam?Saņemt variantus un cenas
Apartamenti viesnīcu kompleksos
Viesnīcas apartaments pieder Tev, bet to apkalpo viesnīcas operators: pieņem rezervācijas, uzņem viesus, uzkopj un nosaka cenu par nakti. Komplekss ar baseinu, spa un reģistratūru parasti ir noslogotāks nekā atsevišķs dzīvoklis, un atkarībā no līguma daļu gada vari tajā dzīvot pats.
Ar ko jārēķinās
Cenas ir USD, tāpēc eiro un dolāra kurss ietekmē, cik īpašums Tev izmaksās. Jaunbūvē pastāv nodošanas termiņa risks, tādēļ pirms līguma kopā apskatām, kādus objektus attīstītājs jau ir pabeidzis un vai nodevis tos laikā. Īres ienākumi mainās pa sezonām, un īpašuma vērtība var arī samazināties.
